Estimation théorique
Rue Bayard,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bayard,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 100 | RUE DE CONDE | 4 | 61 | 63 | 132800€ | 2177€ |
2022-01-20 | 115 | RUE DE CONDE | 4 | 80 | 182 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-22 | 240 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 122 | 475000€ | 3167€ |
2020-01-08 | 264 | BD VICTOR HUGO | 5 | 127 | 86 | 354200€ | 2789€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 113 | 134 | 389520€ | 3447€ |
2020-09-17 | 274 | BD VICTOR HUGO | 5 | 129 | 132 | 444000€ | 3442€ |
2023-03-28 | 30 | RUE KUHLMANN | 5 | 150 | 134 | 428000€ | 2853€ |
2020-07-09 | 1 | COUR CUVELLE 263 RUE DES POSTE | 2 | 36 | 19 | 115000€ | 3194€ |
2023-06-08 | 2 | RUE VIALA | 3 | 57 | 40 | 141000€ | 2474€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 107 | 152 | 344326€ | 3218€ |
2019-07-15 | 18 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 73 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-29 | 18 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 73 | 337000€ | 4616€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 6 | 108 | 135 | 474300€ | 4392€ |
2020-07-22 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 0 | 305050€ | 3389€ |
2019-07-26 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-07 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 313000€ | 2845€ |
2020-01-29 | 8 | COUR MIGNOT 222 RUE DES POSTES | 1 | 18 | 16 | 119000€ | 6611€ |
2020-03-16 | 7 | RUE VAN DYCK | 3 | 70 | 52 | 128000€ | 1829€ |
2020-01-29 | 6 | COUR MIGNOT 222 RUE DES POSTES | 1 | 15 | 14 | 59500€ | 3967€ |
2021-04-16 | 3 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 3 | 36 | 31 | 50000€ | 1389€ |
2019-11-07 | 9 | RUE VAN DYCK | 4 | 85 | 53 | 118000€ | 1388€ |
2019-10-25 | 140 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 89 | 67 | 130000€ | 1461€ |
2020-03-06 | 140 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 89 | 67 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-28 | 129 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 124 | 47 | 230001€ | 1855€ |
2019-07-29 | 14 | COUR DEBUCK 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 30 | 64000€ | 1778€ |
2023-06-01 | 11 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 31 | 96700€ | 2686€ |
2021-09-29 | 213 | BD VICTOR HUGO | 7 | 100 | 201 | 360000€ | 3600€ |
2020-01-21 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 62000€ | 1292€ |
2023-01-17 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 222200€ | 4629€ |
2019-12-09 | 182 | BD VICTOR HUGO | 8 | 168 | 138 | 270000€ | 1607€ |
2022-12-09 | 68 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 70 | 52 | 168000€ | 2400€ |
2021-07-30 | 64 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 62 | 56 | 225000€ | 3629€ |
2022-09-23 | 6 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 145300€ | 4036€ |
2022-06-08 | 4 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 126590€ | 3516€ |
2019-07-31 | 151 | BD MONTEBELLO | 5 | 180 | 148 | 453000€ | 2517€ |
2019-09-10 | 21 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 36 | 32000€ | 762€ |
2021-09-30 | 27 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 28 | 83000€ | 2306€ |
2020-01-06 | 19 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 37344.2€ | 889€ |
2022-10-26 | 42 | RUE VAN DYCK | 3 | 50 | 51 | 216980€ | 4340€ |
2020-12-07 | 15 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 76000€ | 1810€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 4 | 93 | 33 | 241624€ | 2598€ |
2021-02-04 | 15 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 40 | 33 | 158000€ | 3950€ |
2023-02-10 | 41 | RUE VAN DYCK | 4 | 86 | 51 | 155000€ | 1802€ |
2020-06-26 | 20 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 35 | 134250€ | 3196€ |
2020-06-23 | 10 | IMP REBOUX 193 BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 49 | 148700€ | 3098€ |
2022-03-03 | 16 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 33 | 125000€ | 2976€ |
2019-09-19 | 4 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 76 | 32 | 162000€ | 2132€ |
2021-03-10 | 46 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 75 | 57 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-11 | 6 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 56000€ | 1556€ |
2020-05-13 | 8 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 47 | 50604.2€ | 1406€ |
2023-01-18 | 11 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 3 | 36 | 48 | 128954€ | 3582€ |
2022-09-21 | 14 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 121000€ | 3361€ |
2022-12-19 | 197 | BD VICTOR HUGO | 6 | 98 | 115 | 392000€ | 4000€ |
2021-11-23 | 7 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 2 | 39 | 18 | 33900€ | 869€ |
2021-08-11 | 19 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 106000€ | 2944€ |
2019-07-16 | 2 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 1 | 36 | 45 | 127000€ | 3528€ |
2019-07-01 | 4 | COUR PESSE 175 RUE DES POSTES | 1 | 45 | 46 | 88000€ | 1956€ |
2021-06-26 | 36 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 56 | 56 | 203600€ | 3636€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 90 | 42 | 352950€ | 3922€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DES POSTES | 6 | 102 | 75 | 295000€ | 2892€ |
2019-07-30 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 239000€ | 6128€ |
2021-08-31 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 270200€ | 6928€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DE BAPAUME | 3 | 100 | 130 | 352650€ | 3527€ |
2021-04-13 | 26 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 38 | 46 | 165000€ | 4342€ |
2021-04-28 | 24 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 61 | 48 | 100000€ | 1639€ |
2023-02-17 | 66 | RUE DE BAPAUME | 4 | 99 | 120 | 297000€ | 3000€ |
2022-05-16 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2022-11-15 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 79000€ | 1646€ |
2022-04-14 | 2 | VC MIROUX 26 RUE JUSTICE | 3 | 45 | 18 | 123000€ | 2733€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 48 | 203000€ | 2570€ |
2019-07-18 | 20 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 106 | 64 | 216000€ | 2038€ |
2022-10-18 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 1 | VC LOBEAU 12 RUE JUSTICE | 2 | 40 | 17 | 112000€ | 2800€ |
2021-03-10 | 72 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 46 | 157850€ | 3095€ |
2020-06-09 | 6 | CRS VILLA CAMILLE RUE POSTES | 4 | 40 | 59 | 95000€ | 2375€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DE LYON | 4 | 51 | 46 | 149500€ | 2931€ |
2021-10-21 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 47 | 46 | 45000€ | 957€ |
2020-02-19 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 143000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 167200€ | 3278€ |
2023-03-29 | 27 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 82500€ | 1719€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 110000€ | 991€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 409000€ | 3685€ |
2019-09-06 | 34 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 46 | 132000€ | 3143€ |
2019-08-05 | 58 | RUE DE LYON | 4 | 48 | 47 | 168000€ | 3500€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 227000€ | 1746€ |
2022-04-05 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 260000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 81 | RUE DE LYON | 3 | 52 | 45 | 60000€ | 1154€ |
2021-09-22 | 54 | RUE DE LYON | 4 | 85 | 47 | 232000€ | 2729€ |
2021-10-18 | 71 | RUE DE CONDE | 3 | 42 | 35 | 122000€ | 2905€ |
2022-10-25 | 95 | BD DE STRASBOURG | 4 | 62 | 44 | 169000€ | 2726€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 50 | 47 | 180600€ | 3612€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 47 | 155000€ | 3690€ |
2023-06-01 | 61 | RUE DE LYON | 4 | 60 | 47 | 149000€ | 2483€ |
2021-09-10 | 93 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 125 | 82 | 450000€ | 3600€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DE LYON | 2 | 53 | 47 | 211500€ | 3991€ |
2020-10-08 | 1 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 1 | 31 | 61 | 65000€ | 2097€ |
2019-08-22 | 27 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 76 | 83 | 217400€ | 2861€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 46 | 187300€ | 3602€ |
2021-03-05 | 3 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 2 | 54 | 67 | 152750€ | 2829€ |
2019-07-01 | 5 | CRS LETOMBE 75B RUE MEUNIERS | 2 | 42 | 62 | 135500€ | 3226€ |
2020-02-04 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 42 | 47 | 115000€ | 2738€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DE LYON | 4 | 52 | 46 | 165000€ | 3173€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 54 | 47 | 130000€ | 2407€ |
2020-11-10 | 17 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 3 | 48 | 18 | 120000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 92 | RUE DE BAPAUME | 10 | 186 | 106 | 320000€ | 1720€ |
2022-05-10 | 49 | RUE DE LYON | 3 | 44 | 47 | 55000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 49 | RUE DE LYON | 3 | 44 | 47 | 100000€ | 2273€ |
2022-01-12 | 12 | CRS FAIDHERBE RUE BAPAUME | 3 | 44 | 18 | 110000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2020-09-18 | 11 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 2 | 38 | 25 | 152820€ | 4022€ |
2022-02-11 | 1 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 2 | 48 | 39 | 60000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 19 | CRS FAIDHERBE RUE BAPAUME | 2 | 44 | 19 | 120000€ | 2727€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 85 | 46508€ | 517€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 85 | 211200€ | 2347€ |
2021-11-09 | 52 | RUE ARAGO | 4 | 211 | 0 | 1240000€ | 5877€ |
2021-02-23 | 192 | RUE D ARTOIS | 7 | 141 | 277 | 420000€ | 2979€ |
2021-08-30 | 5 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 3 | 48 | 47 | 67500€ | 1406€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LYON | 3 | 45 | 52 | 162000€ | 3600€ |
2022-07-19 | 4 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 4 | 63 | 39 | 196100€ | 3113€ |
2021-04-16 | 4 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 6 | 100 | 25 | 169000€ | 1690€ |
2021-04-15 | 3 | VC MONTAGNE 36 RUE ARAGO | 2 | 38 | 18 | 125000€ | 3289€ |
2020-07-03 | 6 | PL JACQUES FEBVRIER | 6 | 96 | 54 | 165000€ | 1719€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2020-07-15 | 74 | RUE ARAGO | 6 | 72 | 61 | 149000€ | 2069€ |
2022-05-20 | 26 | RUE SAINT ELOI | 3 | 60 | 50 | 220000€ | 3667€ |
2022-10-27 | 20 | RUE CHEVREUL | 8 | 143 | 184 | 760000€ | 5315€ |
2019-07-11 | 2 | COUR LEROUX RUE CARPEAUX | 2 | 27 | 17 | 117000€ | 4333€ |
2023-01-11 | 104 | RUE DE MARQUILLIES | 4 | 68 | 224 | 214100€ | 3149€ |
2022-07-21 | 18 | RUE CHEVREUL | 5 | 119 | 158 | 437294€ | 3675€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2021-05-05 | 5 | RUE AUGUSTIN DRAPIEZ | 4 | 95 | 112 | 174500€ | 1837€ |
2022-10-28 | 48 | RUE BOURIGNON | 4 | 138 | 125 | 517050€ | 3747€ |
2021-08-18 | 9 | RUE AUGUSTIN DRAPIEZ | 3 | 68 | 101 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-20 | 5 | CRS JEANNE D ARC 18 RUE | 3 | 43 | 28 | 223000€ | 5186€ |
2023-03-27 | 155 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 400000€ | 3810€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2021-03-01 | 153 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 392850€ | 3741€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAINT ELOI | 5 | 88 | 57 | 86500€ | 983€ |
2020-12-21 | 11 | RUE AUGUSTIN DRAPIEZ | 5 | 92 | 266 | 299220€ | 3252€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2022-12-30 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 72000€ | 1565€ |
2023-03-13 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 110000€ | 2391€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SAINT ELOI | 5 | 115 | 113 | 460900€ | 4008€ |
2021-10-27 | 6 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 1 | 32 | 18 | 80000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 139 | RUE D ARTOIS | 6 | 125 | 102 | 530650€ | 4245€ |
2023-04-20 | 1 | CITE GOSSART 23 RUE ST ELOI | 1 | 24 | 18 | 171530€ | 7147€ |
2021-01-28 | 45 | RUE BOURIGNON | 8 | 150 | 66 | 440000€ | 2933€ |
2022-06-08 | 2 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 3 | 36 | 19 | 75000€ | 2083€ |